Włoski leasing biznesowy: Przewodnik prawny

W języku włoskim prawo spółekleasing biznesowy jest powszechną praktyką, choć jego regulacja we włoskim prawie jest znacznie ograniczona.

Włoski kodeks cywilny odnosi się do leasingu biznesowego głównie poprzez art. 2562, który dotyczy użytkowania biznesowego, pozostawiając wiele niejasności i nierozwiązanych kwestii dla stron zaangażowanych w leasing biznesowy.

Czym jest leasing biznesowy we Włoszech?

Leasing biznesowy jest porozumienie umowne w której leasingodawca tymczasowo przekazuje leasingobiorcy zbiór aktywów zorganizowanych w celu prowadzenia działalności gospodarczej.

Aktywa te muszą być wzajemnie powiązane i komplementarne, a obie strony zamierzają przenieść cały kompleks biznesowy. Jeśli przenoszona jest tylko część, jest to określane jako leasing jednostki biznesowej.

Elementy składowe umowy leasingu biznesowego

Ustalenie, czy umowa kwalifikuje się jako leasing biznesowy, może być skomplikowane. Musi istnieć zamiar przekazania kompleksu zorganizowanych aktywów biznesowych. Chociaż niektóre aktywa mogą zostać wyłączone, pozostałe aktywa muszą nadal wspierać działalność biznesową.

Firma musi nadal działać bez zakłóceń, a najemca musi utrzymać efektywność organizacji i obiektów.

Uprawnienia i obowiązki najemcy

Najemca jest odpowiedzialny za zarządzanie firmą, prowadzenie jej pod tą samą nazwą, zapewnienie nieprzerwanego zarządzania oraz zachowanie integralności organizacji i jej obiektów.

Podczas gdy najemca może zarządzać firmą w sposób, jaki uzna za stosowny, musi zachować jej przydatność dla pierwotnego przedsiębiorstwa.

Uprawnienie do rozporządzania aktywami przedsiębiorstwa

Najemca może zmieniać, modernizować lub wymieniać aktywa biznesowe, pod warunkiem zachowania ich przydatności dla pierwotnego przedsięwzięcia. Chociaż najemca może zbywać aktywa, wszelkie nowe aktywa nabyte w trakcie najmu staną się własnością wynajmującego po zakończeniu umowy.

Zakończenie działalności gospodarczej

Najemca nie może samowolnie zaprzestać prowadzenia działalności gospodarczej, chyba że przerwa jest uzasadniona. Po rozwiązaniu umowy najemca musi zwrócić wynajmującemu przedsiębiorstwo w stanie odpowiednim dla pierwotnego przedsiębiorstwa.

Prawo kontroli Wynajmującego

Wynajmujący zachowuje prawo do kontrolowania działalności w dowolnym momencie, pod warunkiem, że nie zakłóca to codziennej działalności. Kontrola ta musi być wykonywana ostrożnie, aby uniknąć zakłócania normalnej działalności biznesowej.

Zakaz konkurencji

Zarówno wynajmującemu, jak i najemcy zabrania się prowadzenia działalności konkurencyjnej w okresie najmu i po jego zakończeniu. Ma to na celu ochronę interesu wynajmującego w utrzymaniu bazy klientów firmy.

Sukcesja umów w leasingu biznesowym

W przypadku przeniesienia przedsiębiorstwa, najemca może przejąć niewykonane umowy. Po zakończeniu dzierżawy wydzierżawiający może przejąć umowy dzierżawcy w odwrotnej kolejności.

Obowiązkowe relacje

Odpowiedzialność za zobowiązania zaciągnięte przed i w trakcie trwania umowy najmu jest przedmiotem dyskusji. Niektórzy twierdzą, że najemca powinien przejąć odpowiedzialność za długi, podczas gdy inni twierdzą, że nie powinno tak być.

Forma umowy leasingu biznesowego

Umowa leasingu biznesowego ma taką samą formę jak umowa cesji. Jest ona regulowana w oparciu o to, czy strona musi być zarejestrowana w rejestrze handlowym, co wymaga formy pisemnej.

Wypowiedzenie umowy najmu i przeniesienie przedsiębiorstwa

Po rozwiązaniu umowy najemca musi zwrócić wynajmującemu przedsiębiorstwo w stanie odpowiednim dla pierwotnego przedsiębiorstwa. Wszelkie zmiany wartości przedsiębiorstwa w okresie dzierżawy muszą zostać odpowiednio skorygowane pod względem ekonomicznym.

Wnioski

Leasing biznesowy może zapewnić ciągłość lub sprzyjać rozwojowi rynku, ale staranne rozważenie warunków umownych oraz wzajemnych praw i obowiązków ma zasadnicze znaczenie dla produktywnego i harmonijnego leasingu.

Leasing biznesowy jest również dobrym pomysłem na płynne wejście na rynek włoski.

Uzyskanie właściwej porady prawnej w zakresie leasingu biznesowego i sporządzenie umów, które dokładnie odzwierciedlają intencje i obowiązki stron, ma kluczowe znaczenie dla płynnego przeniesienia i korzystania z kompleksu biznesowego.